Svenskarnas bostadsköp i Spanien minskar

Antalet bostadsaffärer i Spanien ökade under första kvartalet 2019. Samtidigt minskade bostadsköpen från utländska köpare dock något och antal köp av svenskar minskade med drygt 34 procent jämfört med första kvartalet 2018. Det visar färska siffror från Registradores, den spanska motsvarigheten till Fastighetsregistret, som mäklarföretaget Bjurfors tagit fram.

Antalet transaktioner på den spanska bostadsmarknaden under första kvartalet 2019 ökade med 3,8 procent jämfört med samma period 2018. Totalt 133 860 bostäder bytte ägare under kvartalet. Samtidigt minskade utländska bostadsköp i Spanien med 3 procent till cirka 16 331 bostäder. Av dessa köpte svenskarna 727 bostäder, vilket innebär 4,45 procent av alla utlandsköp i Spanien. Det är drygt 34 procent färre bostadsaffärer än året innan.

Enligt Fredrik Kullman, ansvarig för Bjurfors utland, finns det ett antal möjliga orsaker till svenskarnas minskade aktivitet på den spanska bostadsmarknaden.

– Med största sannolikhet beror svenskarnas minskade aktivitet på kronans fall och förra vårens utökade amorteringskrav som medfört att svenskar fått betydligt svårare att få ihop till den kontantinsats som krävs när du ska köpa bostad i Spanien. Tidigare kunde man enklare utöka lånet på sin befintliga svenska bostad, säger Fredrik Kullman, VD för Bjurfors utland.

Under första kvartalet 2019 stod euron i cirka 10,17 till 10,42 svenska kronor. Under samma period året innan handlades euron inom intervallet 9,82 till 10,28 kronor. Det utökade amorteringskravet började gälla 1 mars i fjol. Det medförde att alla svenskar som tar ett nytt bostadslån som har belåning över 4,5 gånger sin bruttoinkomst (före skatt) tvingas amortera 1 procent mer av bolånet per år – än med det tidigare kravet.

Trots att svenskarna köpte färre bostäder i Spanien under första kvartalet 2019 har Bjurfors lyckats öka sin försäljning i landet med drygt 20 procent under samma period, jämfört med samma kvartal 2018.

– Intresset att köpa en bostad i Spanien är väldigt stort bland svenskar trots att det är något mindre förmånligt idag än tidigare. Prisnivåerna är fortfarande bra och utbudet är brett så det finns något för alla. Vi upplever att många vet att de vill ha en bostad i Spanien – men de vet dock inte var eller hur, Fredrik Kullman, VD Bjurfors Utland.

Jerry Kyrk, försäljningsansvarig för Bjurfors Marbella, ger följande kommentar:

– Prisuppgången i Spanien har varit cirka 35 procent sett till de senaste fyra åren och de senaste kvartalen har priserna stigit runt två procent per kvartal. Den prisutvecklingen ser ut att fortsätta så förutsättningarna för den köpintresserade är definitivt goda. Faktum är att vi sett ett ökat antal intresseförfrågningar och att antalet genomförda affärer stiger, säger Jerry Kyrk, försäljningsansvarig för Bjurfors Marbella.

För ytterligare information

Fredrik Kullman, vd Bjurfors Utland
E-post: fredrik.kullman@bjurfors.se

Mobil: 073-257 56 86

Jerry Kyrk, försäljningsansvarig Bjurfors Marbella
E-post: jerry.kyrk@bjurfors.se
Mobil: +34 661 598 356