Pressmeddelande -
Stora skillnader på fritidshusmarknaden – så mycket har priserna ökat i ditt län
Fritidshusen har gått starkare än både villor och bostadsrätter de senaste fem åren. En ny sammanställning från Bjurfors, baserad på statistik från Svensk Mäklarstatistik, visar att priserna i riket i dag ligger 30 procent högre än 2019. Samtidigt har vissa län sett betydligt större uppgångar – medan andra knappt rört sig alls.
Sedan 2019 har priserna på fritidshus ökat i samtliga län, och störst är uppgången i Kronobergs län, där fritidshusen blivit hela 50,8 procent dyrare. Västernorrlands län och Jämtlands län följer strax efter med ökningar på 48,9 respektive 45,1 procent. I andra änden av listan finns Uppsala län med den minsta uppgången på 10,4 procent. Något starkare utveckling har Stockholms län och Västra Götalands län haft, där priserna bara ökat med 23,2 respektive 23,3 procent på fem år.
– Fritidshusmarknaden har stått emot bra i de senaste årens mer osäkra marknadsläge, åtminstone prismässigt. Detta beror på att säljare till fritidshus ofta är mindre känsliga för ekonomiska svängningar. Många har en stabil ekonomi, husen är ofta obelånade och det är inte ovanligt med samägande inom familjen, vilket gör att kostnaderna fördelas. Att fritidshus inte ingår i de vanliga flyttkedjorna gör det naturligtvis också lättare att avvakta om buden inte når upp till förväntningarna, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors.
Om man ser till det senaste helåret är det fritidshusägarna i Norrbotten, Västernorrland och Örebro som har haft den starkaste prisutvecklingen. I Norrbottens län har priserna ökat med hela 17,4 procent, medan Västernorrlands län och Örebro län noterar uppgångar på 11,1 respektive 9,3 procent. Blekinge län noterade den största minskningen på -13,8 procent.
Även bland kommunerna finns stora skillnader. I Skellefteå har priserna ökat med 25,1 procent under 2024, i Storuman med 15,2 procent och i Österåker med 11,1 procent. Störst nedgång har Sölvesborg sett med 19,1 procent, följt av Heby och Hässleholm med nedgångar på 14,9 respektive 10,6 procent.
– Intresset för fritidshus ökar tydligt inför sommaren och vi ser redan nu att många börjat leta. Ränteläget är betydligt mer fördelaktigt i dag jämfört med förra året, vilket kan bidra till att driva upp priserna ytterligare under våren. Samtidigt sitter många fritidshusägare i dag på en rejäl värdeökning jämfört med för bara några år sedan, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors.
Så har fritidshuspriserna utvecklats – län för län:
Län |
Prisförändring 2023–2024 |
Prisförändring 2019–2024 |
Norrbottens län |
17,4% |
35,3% |
Västernorrlands län |
11,1% |
48,9% |
Örebro län |
9,3% |
28,7% |
Västerbottens län |
8,0% |
38,5% |
Jämtlands län |
7,1% |
45,1% |
Dalarnas län |
6,3% |
35,2% |
Värmlands län |
6,3% |
31,9% |
Östergötlands län |
5,2% |
25,4% |
Gävleborgs län |
4,2% |
36,6% |
Kronobergs län |
2,9% |
50,8% |
Kalmar län |
2,9% |
38,5% |
Hallands län |
2,2% |
25,4% |
Gotlands län |
1,3% |
31,5% |
Stockholms län |
1,0% |
23,2% |
Uppsala län |
-0,3% |
10,4% |
Västra Götalands län |
-0,8% |
23,3% |
Jönköpings län |
-1,2% |
33,8% |
Skåne län |
-1,4% |
37,7% |
Västmanlands län |
-3,6% |
33,9% |
Södermanlands län |
-3,7% |
23,3% |
Blekinge län |
-13,8% |
23,4% |
Riket |
2,5% |
30,2% |
Om sammanställningen:
Statistiken är baserad på helårssiffror från Svensk Mäklarstatistik. Jämförelsen bygger på siffrorna för hela 2024 och visar både prisförändringen över en femårsperiod, där 2024 jämförs med 2019, och utvecklingen det senaste året genom en jämförelse med 2023.
För ytterligare information kontakta:
Fredrik Kullman, vd Bjurfors
Telefon: 073-257 56 86
E-post: fredrik.kullman@bjurfors.se
Ämnen
Om Bjurfors
Bjurfors är ett av Sveriges största och äldsta privatägda mäklarföretag med omkring 600 medarbetare på över 90 kontor runt om i Sverige och i Spanien. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 60 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.
