Gå direkt till innehåll
Villor vid Skurusundet i Nacka.
Villor vid Skurusundet i Nacka.

Pressmeddelande -

Här finns Sveriges dyraste fritidshus

Fritidshusmarknaden har fått ett uppsving, och det märks på priserna. Under fjolåret sågs den största ökningen i gränskommunen Strömstad – en uppgång på närmare 40 procent. Men dyrast i Sverige är Nacka och Vellinge. Här kostar stugan en bra bit över 7 miljoner. Det visar en unik granskning från mäklarföretaget Bjurfors.

Coronapandemin fick priserna på fritidshus att explodera. Under 2020 steg priserna med 12 procent. Förra året var uppgången hela 20 procent, enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik som Bjurfors har analyserat.

– Förut var målgruppen i huvudsak 50 år och uppåt, men pandemin fick fler att drömma om en egen stuga. Den tydligaste ökningen har vi sett bland unga par och barnfamiljer, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Sverige.

2021 steg priserna mest i Strömstad (39,1 %), följt av Strängnäs (37,8 %), Sjöbo (36,2 %), Kristianstad (35,0 %) och Linköping (34,7 %). Totalt var det tio kommuner som noterade prisökningar på mer än 30 procent. Endast i en kommun sjönk priserna, Sandviken (-4,6 %).

– I vissa områden har priserna verkligen skenat. Det handlar om typiska kustsamhällen och exklusiva semesterorter, men också relativt vanliga områden som man inte associerar med fritidsboende. Det har inte spelat någon roll om det varit ett modernt välutrustat fritidshus vid havet eller en enklare stuga inåt landet. Allt har sålt slut snabbt och dyrt, säger Fredrik Kullman.

De dyraste fritidshusen finns i Stockholm, Skåne och på Västkusten. Men två kommuner är lite i en klass för sig – Nacka och Vellinge. I Nacka, med områden som Saltsjöbaden, Kummelnäs och Boo, har man i genomsnitt fått betala 7 621 000 kronor för ett fritidshus de senaste 12 månaderna. Tätt efter kommer skånska Vellinge med pärlor som Falsterbo-Skanör, Höllviken och Ljunghusen. Här kostar semesterboendet i genomsnitt 7 569 000 kronor. Sedan är det ett hopp på över en miljon till populära Vaxholm och Värmdö i Stockholms skärgård. Därefter radar de upp sig på topp 10-listan, Sveriges topprankade semesterorter; Båstad, Tyresö, Strömstad, Tanum, Lysekil och Halmstad.

Svalare marknad
Men nu, när pandemin är över och den allmänna ekonomin försämrats, syns en tydlig dämpning på marknaden, berättar Fredrik Kullman.

– Vi kan se att köparna blivit färre och att de inte är lika hungriga. Det har ännu inte slagit igenom i prisstatistiken, men det är bara en tidsfråga, säger han och fortsätter:

– Att det ser ut så här är egentligen inte överraskande. Vi är igenom pandemin och det är många som vill resa och semestra utomlands igen. Men det som påverkar mest är så klart de tuffare tiderna med högre levnadskostnader, ränteoro och branta börsfall. Utrymmet för att köpa fritidshus har minskat, säger Fredrik Kullman.

Kan bli köpläge
Fredrik Kullman menar att det kan uppstå bra lägen att komma in på marknaden framöver.

– Är man sugen på fritidshus ska man fortsätta titta och har man budgeten ska man också vara redo och ha gjort klart allting med banken. Vi är inne i den period då det kommer ut som mest fritidshus på hela året och med lägre efterfrågan kommer det dyka upp bra investeringstillfällen, säger Fredrik Kullman och pekar på att fritidshusmarknaden är extremt konjunkturberoende.

– När optimismen väl återvänder kommer det syns först på priserna på fritidshus och vi vet att det kan svänga snabbt på bostadsmarknaden. Därför tycker jag inte att man ska vänta alltför länge.

30 kommunerna med högst snittpris på fritidshus

Kommun

Medelpris 12 mån (kr)

Nacka

7 621 000

Vellinge

7 569 000

Vaxholm

6 353 000

Värmdö

6 184 000

Båstad

5 483 000

Tyresö

5 272 000

Strömstad

5 183 000

Tanum

4 982 000

Lysekil

4 967 000

Halmstad

4 808 000

Sotenäs

4 782 000

Trelleborg

4 529 000

Simrishamn

4 432 000

Oxelösund

4 420 000

Österåker

4 410 000

Kungsbacka

4 346 000

Malung-Sälen

4 211 000

Haninge

4 118 000

Höganäs

3 800 000

Ekerö

3 780 000

Nynäshamn

3 653 000

Trosa

3 609 000

Åre

3 565 000

Varberg

3 500 000

Kungälv

3 471 000

Kristianstad

3 465 000

Tjörn

3 463 000

Härjedalen

3 458 000

Gotland

3 427 000

Ystad

3 417 000

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Ämnen

Regioner


Om Bjurfors

Bjurfors är Sveriges största privatägda fastighetsmäklare med omkring 600 medarbetare på 85 kontor runt om i Sverige och vid Medelhavet. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 50 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer. Under 2021 förmedlade Bjurfors fler än 17 000 bostäder till ett totalt värde om 70 miljarder kronor. Den samlade omsättningen uppgick till 1 miljard kronor.

Presskontakt

Fredrik Kullman

Fredrik Kullman

Vd Bjurfors Sverige och ansvarig för franchiseverksamheten i Sverige och Spanien 0732-57 56 86

Välkommen till Bjurfors!

Bjurfors är Sveriges största privatägda fastighetsmäklare med omkring 600 medarbetare på 85 kontor runt om i Sverige och vid Medelhavet. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 50 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer. Under 2021 förmedlade Bjurfors fler än 17 000 bostäder till ett totalt värde om 70 miljarder kronor. Den samlade omsättningen uppgick till 1 miljard kronor.

Bjurfors
Birger Jarlsgatan 2
114 34 Stockholm
Sverige