Bjurfors kommentar till Mäklarstatistik: Bostadsmarknaden växlar upp trots global oro

Bostadsrättspriserna i Sverige steg med 1,9 procent i mars medan villapriserna ökade med 1,0 procent, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. På tolv månader har bostadsrättspriserna stigit med 3,1 procent och villapriserna med 0,8 procent.

– Efter en seg vinter syns tydliga vårtecken på bostadsmarknaden. Det finns fortfarande skillnader mellan olika delar av landet och segment, men generellt är aktiviteten hög eller på väg upp, med fler budgivningar och kortare säljtider. I Stockholm är trycket särskilt högt. Samtidigt fortsätter inflödet av nya objekt att vara lägre än normalt, vilket ger ytterligare stöd åt marknaden, säger Irja Amolin, vd Bjurfors Sverige.

Stor-Stockholm sticker ut med en uppgång på 3,0 procent under månaden och 5,3 procent på tolv månader.

– Stockholm fortsätter att driva på marknaden och agera lok i uppgången. Redan i höstas när de nya bolånereglerna presenterades såg vi ett ökat tryck i budgivningarna, särskilt i innerstaden, och det har bara förstärkts de senaste månaderna, säger Irja Amolin.

Nya bolåneregler stärker köpkraften – men effekten varierar
De nya bolånereglerna, som trädde i kraft från första april, väntas påverka marknaden framöver, även om effekten kan se olika ut beroende på segment och område, enligt Irja Amolin.

– Lättnaderna innebär att fler hushåll får större låneutrymme, vilket i grunden stärker efterfrågan. I områden med redan högt tryck kan det bidra till ytterligare prisuppgångar, vilket vi alltså redan sett tecken på i Stockholm. Samtidigt är det inte givet att effekten blir lika tydlig överallt, särskilt i ett läge där ränteläget fortsatt är osäkert.

Att utbudet inte ökat i den takt som många väntat sig kan också hänga ihop med regelförändringarna.

– Det finns ett uppdämt flyttbehov, men vissa säljare har sannolikt valt att avvakta tills de nya reglerna trätt i kraft. Det har hållit tillbaka utbudet och ökat konkurrensen om de objekt som kommer ut. Hur utbudet utvecklas framöver blir en nyckelfråga. Om det inte börjar komma ut fler bostäder snart kan lättnaderna få större påverkan på priserna än många räknar med, säger Irja Amolin.

Geopolitisk oro och ränteutsikter – en faktor att bevaka
Det osäkra omvärldsläget, med ökad geopolitisk spänning och stigande oro för inflation, har bidragit till att förväntningarna på framtida ränteutveckling justerats upp.

– Den ökade oron i omvärlden, kopplad till utvecklingen i Mellanöstern och relationen mellan USA och Iran, har ökat osäkerheten kring räntorna, där höjningar inte längre kan uteslutas. Samtidigt är det viktigt att understryka att vi ännu inte ser några avtryck på bostadsmarknaden. Affärerna fortsätter som vanligt, och på vissa håll är trycket till och med högt, samtidigt som utbudet minskar. Det är inte så en försvagad marknad brukar se ut. Samtidigt är det fortfarande för tidigt att säga hur utvecklingen blir framöver, säger Irja Amolin.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, mars 2026

Prisstatistik VILLOR, mars 2026

Prisstatistik FRITIDSHUS, mars 2026

Fullständig statistik finns på: maklarstatistik.se